公司注册的选址和环境布局对于创业者的管理决策、公司的经营绩效有很大的关系．这就涉及地球物理学、水文地质学、气象学、环境景观学、建筑学、生态学以及人体 生命信息学等多种学科综合一体的一门自然科学。其宗旨是审慎周密地考察，了解自然环境，顺应自然．有节制地利用和改造自然，创造良好的居住与生存环境．赢 得最佳的大时地利与人和，达到天人合一的至善境界。 一般情况下，公司选址要遵循以下九大原则。 1．整体性原则 整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的，作为一种朴素的方法，充分处意到环境的整体件。整体原则是总的原则，其他原则都从居于整体原则，整体原则可以处理人与环境的关系。 2.交通便利原则 任何一个公司在选址时都要考虑到交通及地理位置的便利性。公交线路的多少，是否紧邻环路，开车是否方便等。 3.因地制宜原则 因地制宜．即根据环境的客观吐．采取适宜于自然的生活方式。中国是个务实的国家，因地制宜是务实思想的体现。使人与建筑适宜于自然．回归自然，返理归真，天人合一。 4．依山傍水原则 依山傍水是最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。 5．地质检验原则 地质决定人的体质，现代科学证明这不是危言耸听。 6．水质分析原则 土质决定水质，从水的颜色判断水的质量，水白而甘，水黄而核，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物质，有些可以致病，有些可以治病。公司在选址时要考察水的来龙去脉，辨析水质，掌握水的流量，优化水环境，这条原则值得深入研究和推广。 7．坐北朝南原则 朝南的房屋便于采光。一是可以取暖，冬季时，南房比北房的温度高l一2摄氏度，二是便于人体维生索D的合成，小儿常晒太阳可以预防伤偿病；三是阳光中的紫外线具有杀菌作用，尤其对经呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用，四是可以增强人体免疫功能。 8．适中居中原则 适中居中，就是恰到好处．接近至善至美。 9．改造环境原则 人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。人们只有改造环境、能创造优化的生存条件。 公司厂房选择地址是开办公司的第步，俗话说“万事开头难”，也有说“一步错，步步错”的。这是说公司选址的重要性和影响力，选择纳财招宝之地会日进万金， 如果选择在凶神恶煞之地可能会血本无归。 我们在选址时除了要遵守以上九大原则外，还要具体与个人信息结合起来，因为没有一个地方是任何人去了都发财的．同 样也没有一个地力是任何人去了都血本无归的。个公司的选址不仅关系到个人和家庭利益，还会关系列员工、社会利益。 如果造成损失，不仅个人、家庭难以承受． 同时也会造成社会资源的严重浪费。在选址时一定要慎重、再慎重。公司选址的其他要求交房现状：初装（简装）：吊石膏（铝扣）、白墙（壁纸）、水泥地抹平（网络地板），创业开公司选址的要求，后者更受欢迎。毛坯：裸房状态则可以满足公司自行装修来体现自身形象的要求。户型、面积及价位：户型：由于国内外建筑技术的不断提高和改进，基本上国内从90年代初至今的大厦及写字楼皆为框架、框架剪力墙及综合结构，也就是说户型的开间基本上可以保证至少在100平米左右，且大多可以相邻间可以互相连通。开公司要如何选址？这样的条件是此类公司对基本要求。基本上可以解释为：开间的伸缩范围大。面积：根据各公司的情况，它们对面积的需求完全取决于其业务拓展方向。价位：此类行业小型公司要求的价位应在￥1—3/天/平米（含物管费），相应的面积也在30—500平米之间；创业开公司选址的要求，此类行业中型公司要求的价位应在￥2—4/天/平米（含物管费），相应的面积也在500—5000平米之间；此类行业大型公司要求的价位应在￥4/天/平米（含物管费）以上，相应的面积则很大，通常半栋、整栋或多栋园区等。关于内资外资公司的租买问题：通常情况下，不管是内资还是外资公司凡是要购买写字楼或大厦，创业开公司选址的要求，说明其公司的业务将在本地进行长远发展。开公司要如何选址？在本地租用写字楼或大厦的公司，则说明其公司在本地的业务还在尝试性发展。物业管理公司：通常分国内、国际型物业管理公司。其中国际型物业管理公司作大厦的物业管理顾问较受欢迎。在全球，高科技跨国企业选址都会考虑五大因素：创业开公司选址的要求，靠近大学、科研机构，有充足的科研人才；开公司要如何选址？良好的基础设施，交通便利、通讯发达；环境开阔，有良好的人文环境，便于信息沟通和国际交往；法律咨询、物业、策划等服务性机构比较完善；制度环境、管理的国际化程度比较高。