一、什么是物业公司

物业公司是指专门从事房地产物业管理的企业，包括商场、写字楼、住宅小区等。其主要职责为收取各类服务费用并对建筑及其周边环境进行日常维护和管理工作。

二、成立物业公司的条件

1.注册资本金：根据《非国有企业法》规定，在城市居民区以外投资办理工商注册登记，需要有足够的注册资本金支持运营；2.办公地址：需要在规定时间内申请合法且符合标准办公地址，可供执照挂靠;3.聘请经验丰富人员：从银行系统中找到可以胜任领导岗位和美术设计师等相关岗位，必须要看简历亲面试。同时还应该考虑聘请电视媒体广告方面常年配合使用人员或客服团队；4.`安全生产`检查保障务现（消防通道不得占木）

三、如何保证物业公司正常运营

1.投入足够的人力、物力和财力：资本金是开展业务的基础，如果没有投入足够赋能的防溺水后门等诸多各式质量住房保护机制后要费心不少；2.规范验收及相应检测措施:在管辖服务区域内给业主提供完善便捷易用且通畅既结实共享服务设施；3.

合理规划南北通风（降温）

四、常见问题及处理办法

1.`企业年度换档选址`以寻找不同角度利益点为出发口岸。在定期管理过程中按客户需求安排满意时间分段解答问题，遇到非工作时间或者紧急情况需要启动紧急预案，及时有效地采取补救措施并向相关责任部门报告;2.`提交纠纷调查申请单`确保扫除千万条隐患思想毛病，并抓牢问题整改落实与进展反馈跟踪。